» LIRE AUSSI - Immobilier: comment acheter au Portugal? Dans quels domaines professionnels pensez-vous qu il y a du potentiel ? Je suis d origine portugais (avec double nationalité et carte d identite portugaise), je parle couramment le portugais, mes filles ont commencé a apprendre en cours extra scolaire et mon mari français commence a « baragouiné ». La législation portugaise encadre bien le marché et protège les acheteurs. Le risque de voir le tourisme ou les prix de l’immobilier chuter à Lisbonne est quasi-nul. Pour les plus pressés: si vous voulez que je vous aide à trouver la perle rare à Lisbonne, vous pouvez me contacter directement ici. La région d’Algarve, très prisée par les Français, a décidé d’y remédier en augmentant ses effectifs.». Tout pour passer un séjour inoubliable en 2021 ! Avant d’envisager acheter un bien au Portugal, l’avocate conseille de se renseigner sur son statut fiscal (résident ou non résident) pour savoir si vous êtes assujettis à la fiscalité locale, française ou les deux. Mais votre blog m’a vivement intéressé et fait réfléchir. Bonjour Thibault, Je vous félicite pour votre blog. Donc une imposition finale à 5% environ sur le CA que vous générez. Bonjour J’envisage de m’installer pour ma retraite à Lisbonne et d’acheter une maison permettant un accès aisé au lycée français car j’ai un fils à scolariser au lycée. L’idéal est évidemment de visiter plusieurs appartements dans un même quartier pour vous faire une idée. Bonjour, Oui bien sûr, vous pouvez m’envoyer un mail via la page de contact. Pourriez-vous nous apporter votre aide ? Parmi les destinations les plus ciblées : la Péninsule Ibérique, mais d'autres pays peuvent également vous attirer : l . Trouvé à l'intérieur – Page 290le nécessaire ; maintenant il me manque , manifesta dans la poésie sous don Sébas . et si complétement , que là est mon An ... déjà lu , déjà admiré , se trouva vispour acheter du charbon , sans que je à - vis de ses contemporains . Aussitôt l’acte notarié signé, ils déclarent l’adresse du bien au service des impôts. Le dantec dit : 24 juillet 2016 à 5 h 32 min . Bonjour, Oui, vous pouvez vous lancer dans l’investissement locatif à Lisbonne ! Le marché immobilier au Portugal un secteur très concurrentiel. Au Portugal, on ne compte pas les pièces de la même façon. Je suis fonctionnaire en France depuis des année, aussi j’ai toujours eu un rêve d’enfance, pouvoir contribuer a l’évolution de mon pays. Merci encore et je vous souhaite bonne continuité. Trouvé à l'intérieur – Page 160Que faut - il penser du Portugais ? ... Félicitons plutôt la sagesse et la solidité de notre épargne nationale qui continue à acheter nos rentes et qui , comme Pénélope , mais sans inverse , refait patiemment tout ce que le gouvernement ... Trouvé à l'intérieur – Page 290le nécessaire ; maintenant il me manque , manifesta dans la poésie sous don Sébaset si complétement , que là est mon An- tien ... déja lu , déjà admiré , se trouva vispour acheter du charbon , sans que je à - vis de ses contemporains . Sa stabilité malgré la crise économique. Chère Catherine, Je vous ai envoyé tous les détails par email ! Trouvé à l'intérieur – Page 101Pour cela , il n'a simplement qu'à acheter du drap en Angleterre , qu'il paye avec une lettre de change sur le Portugal ... et si , pour solder une lettre de 100 1. en Angleterre , il faut donner en Portugal 102 1. , pendant que le drap ... Tellement «en or» que le fisc veille. …et beaucoup ont envie de venir visiter ou revisiter Lisbonne dans les mois ou années à venir. Pour faire court, les taux d'intérêts sur le crédit immobilier seront en général plus élevés au Portugal qu'en France, mais en revanche, on vous permettra de faire des . Dans ce guide, nous expliquons pourquoi et comment investir dans le Bitcoin et les meilleurs brokers pour le faire. Les autres pages sur le Portugal. Merci beaucoup pour votre message Joëlle ! Sur certaines périodes de l’année, il n’y a pas assez de logement à Lisbonne pour accueillir tous les voyageurs ! Quelques conseils pour vous aider à choisir . Un café coûte 65 centimes, les fruits et légumes sont bons et pas chers : une salade 65 centimes, un kilo de pêches 1.50 euro, 1 kilo de tomates 1 euro, etc. Si la majorité des étrangers sont attirés par l'Algarve, située sur la côte sud du pays, les autres régions ne sont pas en reste. Alors si vous avez décidé de vivre au Portugal, il faut aussi prendre en compte ce qui pourrait vous déplaire et peut-être que vous n'avez pas assez d'éléments aujourd'hui pour vous faire cet avis. Je suis un particulier et souhaite faire l’acquisition d’un bien à Lisbonne et je voudrai savoir, si tout d’abord les négociations peuvent se faire à distance, et par le biais de ma banque qui est en France. Nous venons d'acheter au Portugal et plus précisément dans la région de Viseu. Trouvé à l'intérieur – Page 53Cette mesure n'a pas eu de trèsheureuses suites , car dans un pays où tout le travail de la culture est fait par des esclaves et regardé par les blancs comme un déshonneur , où d'ailleurs il faut de grands capitaux pour acheter ces ... Félicitations. Par avance merci pour votre réponse. Investir dans le Bitcoin (BTC) suscite de plus en plus d'intérêt. Le Portugal est le 9ème pays exporateur de vin dans le Monde (chiffres 2013). Merci beaucoup pour votre site riche en information et conseils. J’ai un budget de 90000 € pour l’achat d’un petit appartement d’environ 40 m2. Tu peux me répondre sur mon email.. je te donnerai toutes mes coordonnées. Le marché immobilier en Espagne ou au Portugal peut être intéressant, que ce soit pour acheter un bien en qualité de résidence secondaire ou tout simplement envisager une retraite paisible au soleil. Pour en profiter, il faut habiter au Portugal plus de la moitié de l'année. Outre une fiscalité douce, le . Merci pour votre site très bien fait et riche de renseignements. Le groupe nautique vient d'acquérir le chantier Starfisher qui renforce sa capacité de . Si vous cumulez certains des critères cités plus hauts, vous pouvez effectivement atteindre des taux de rentabilité bruts autour de 20-25% par an. Il est courant de voir des studios dans le centre de Lisbonne à près de 100€ la nuit pendant l’été sur des sites comme Airbnb ! Bonjour,Il faut savoir que les voitures sont plus chères au Portugal que dans la majorité des pays d'Europe et pendant des années, des milliers de voiture d'occasion ont été importées et . Bonjour, Je pense que cela est moins intéressant. Les champs obligatoires sont indiqués avec *. Thibaut. Les règles de succession qui s'appliquent au Portugal Par Eric Treguier le 05.09.2013 à 15h45 , mis à jour le 05.09.2013 à 15h45 Lecture 2 min. Merci beaucoup. Ce document peut être obtenu aux guichets de l' Autoridade Tributária e Aduaneira (AT) ou bien aux guichets des Lojas do Cidadão. Vendre une maison au Portugal. Trouvé à l'intérieur – Page 48... nous munication téléphonique . depuis le Portugal , il faut vous conseillons de vous composer le 00 41 puis le ... par France Direct ou par com mentionnés plus haut . acheter dans les tabagies Belgacom , il sera légèreet kiosques à ... Portugal: les erreurs à éviter avant d'acheter un logement. Merci et félicitations pour votre blog très bien documenté. Pourtant, personne ne dit comment réussir à investir pour atteindre de tels taux de rentabilité. Je suis intéressé pour investir dans le centre de Lisbonne dans un budget de 90 000€ avec travaux. Merci beaucoup pour cet article passionnant et très bien détaillé. Bonjour Thibaut, comme beaucoup je trouve votre blog particulièrement bien élaboré avec du concret et donc de précieuses infos pour les néophytes français que nous sommes et qui nous posons tout un tas de questions auxquelles vous avez su répondre en grande partie. sabrina, merci pour votre blog moi aussi je suis intéressé par un investissement sur Lisbonne je me pose une question concernant les 28% à payer je sais qu’il existe une convention fiscale entre la France et le Portugal et là où est ma question, dans les 28% se trouve t il une part de l’impôt sur le revenu payée au Portugal ou s’agit il une fois les 28% payer un résultat que je dois déclarer ici en France dans ma déclaration de revenu si c est le cas à revenu locatif égal il sera plus intéressant d’investir en France j’espère que j’ai été clair et que vous pourrez m’apporter une réponse bien cordialement Jean Michel, Super blog! « Immobilier Portugal : c'est le moment d'investir ! Fatima au Portugal - Un guide touristique. La bonne idée serait de les disperser dans toute la ville et pas seulement au centre qui aujourd'hui ne représente qu . J aimerais savoir si il existe des agences qui proposent vraiment des projets « clés en main » et quels sont les frais demandées pour ces services …, Je vous remercie d avance pour votre réponse, Que pensez-vous d’un investissement en périphérie de Lisbonne par exemple. Bonjour Thibault, j’habite Lisbonne depuis cet été, et suis en location mais je voudrais investir aussi. Pour cela, il faut résider 183 jours par an au Portugal, y avoir sa résidence principale au 31 décembre ; et ne pas avoir été résident au Portu Tout le monde le sait, il y a eu la crise qui a énormément touché le Portugal il y a quelques années. C’est un appartement que je souhaite acheter pour un investissemnt locatif de courte ou longue durée avant de m’installer au Portugal pour la retraite. Thibaut, Super article Thibaut! Bonjour , Un grand merci pour votre blog il y a de précieuses informations et votre retour d’expérience est rassurant , cela nous permet de préciser notre projet, Ma femme est portugaise et non souhaitons investir à Lisbonne centre dans le courant cette année , nous avons prospecté il y a 15 jours sur l’Algarve et nous sommes moins convaincu vu le nombre de biens mis en vente et un urbanisme sans charme. du genre attention pas d »eau courante , conduit évacuation sanitaire qui pue comme j’ai déjà pu le constater plusieurs fois en louant sur Lisbonne. Nous ne nous interdisons aucun domaine ( nous sommes a notre compte dans le commerce aujourd hui). Un couple de retraités propriétaires de son logement dépense mensuellement en moyenne 20 % de moins qu’en France. Taxe foncière: découvrez les villes championnes des plus fortes hausses. Fille d’artisan maçon, j’ai toujours aimée l’immobilier. Bonjour Madame monsieur je souhaiterais acheter un bien au portugal, je vais visiter un appartement le 13 septembre j'aurai besoin de conseils et d'un numéro fiscale pour acheter ce bien et ouvrir un compte aider moi , comment faire pour avoir une aide juridique cordialement j'attends une reponse . J’ai investi sur cette capitale et aucun regret. Faut-il acheter la Lisboa Card et où l'acheter au meilleur prix. A vous de voir. Pour être exonérés d'impôt sur leur pension, il faut également qu'ils aient travaillé dans le privé, car les fonctionnaires restent imposables dans l'État qui les a employés. Je souhaite m’installer à Lisbonne et aimerais avoir une idée du marché immobilier et quel quartier choisir. «C’est une erreur car ils sont considérés fiscalement résidents dans les deux pays et pourraient être doublement imposés en France et au Portugal», prévient Me Sandrine Bisson Marvão qui souligne qu’il faut attendre «entre un mois et un an» avant de pouvoir faire la correction. À court ou moyen terme (d’ici deux ans maximum), nous aimerions invertir dans la pierre et avons déjà nos idées de quartiers. Et, si vous voulez, je propose un service de conciergerie pour gérer votre futur appartement : https://bonjourlisbonne.fr/conciergerie-location-saisonniere-lisbonne/. …mais la rentabilité est évidemment moins intéressante dans ce cas. Le coût de la vie, selon l'OCDE, est 35% moins cher qu'en France. Barcelone est désormais une destination très prisée des français, avec des prix de l’immobilier assez haut, une ville attractive à tout niveau, et tout ceci est stable. Les produits à base de chanvre issus de la souche de Cannabis Sativa L. contenant moins de 0,2% de THC sont donc légaux. Les estimations prévoient une augmentation continue du tourisme pour les années à venir. Faire de la location saisonnière rapporte beaucoup plus de rentabilité! Si vous avez besoin de financement pour un acheter au Portugal, que cela soit dans le cadre de votre retraite ou d'un investissement, il faut savoir que cela n'est pas si simple.Voici quelques informations qui pourront vous aider. Mais sur du long-terme, investir à Lisbonne est à la fois plus sûr, tout en affichant des taux de rentabilité très hauts avec de la location saisonnière notamment (cf le paragraphe sur la location saisonnière). Trouvé à l'intérieur – Page 112Portugal. le pride cette courte prière , c'est celle d'être muni de la bulle de la croisade . Cette bulle de la croisade est une espèce de capitation dont personne ici n'est exempt . S'il y six têtes dans une famille , il faut acheter ... D’avance merci pour votre réponse. Thibaut. Non, c’est gratuit ! Ah oui, 2% c’est ridicule… Lisbonne est bien plus intéressant. Avec l’austérité, certaines mairies n’ont pas augmenté leurs effectifs et manquent de personnel pour contrôler la conformité des constructions. Bonjour , Je vous remercie pour tous ces commentaires très très intéressants. L’une de mes activités en France est loueur meublé professionnel. Mon mari et moi-meme envisageons tres serieusement de partir vivre a lisbonne avec nos deux petites filles de 7 et 5 ans. Rendre incroyable et inoubliable votre séjour à Lisbonne ! Continuons nos calculs avec notre estimation basse : Si vous n’êtes pas sur place et que vous engagez une entreprise pour tout faire pour vous, vous devez payer environ 25% de vos revenus à cette entreprise. je suis luso-français, j’habite à Lisbonne depuis 15 ans et je vends un appartement à 100 mètres de l’avenida da Liberdade. Nous ne pourrons pas revenir avant cet été. Au vu des plannings de resa sur airbnb lisbonne me paraît plus facile à travailler en location à l’année Bravo pour votre site très complet et précis. Pensez bien à demander cette carte au banquier lorsque vous ouvrez votre compte. Il possède 2 archipels : celui de madère et celui des Açores. Vous avez envie d’acheter un appartement à Lisbonne, ou dans une autre région du Portugal ? Cordialement Virginie, Oui bien sûr, envoyez-moi un mail ici : https://bonjourlisbonne.fr/contact/, Je suis intéressé à investir. Bonsoir, votre blog est tres intéressant et très bien construit; je voudrais savoir si vous prenez des honoraires pour aider les français à investir au Portugal et si oui combien? Car comme pour l'Espagne, les prix ont tendance à repartir à la hausse. Du coup, les demandes d’acquisitions affluent. Un De mes amis vient d’acheter à olhao une maison avec travaux, qu’en pensez vous ? Exemple de prix de vente récente immeuble ou appartement… Mais vraiment merci pour tout Je compte me rendre à Lisbonne et espère faire appel à vos services en tant que guide Merci de me renseigner vos coordonnées Bonne continuation et merci de nouveau pour votre blog. Des investisseurs dont des particuliers s'y intéressent de plus en plus. Trouvé à l'intérieur – Page 452Voyons , que demandes - tu ? je vais te l'acheter . — Je demande , mon cher , que tu consultes le fond de ... Borel sent qu'il a besoin de moi , et s'il me paie trop maigrement , je le menacerai de le quitter . ... Crois - moi , il faut ... Trouvé à l'intérieur – Page 272Il ne faut pas exagérer l'affirmation souvent répétée selon laquelle ces ganaderias se contenteraient d'acheter des bêtes ... L'ESPACE TAUROMACHIQUE PORTUGAIS Un clivage Nord-Sud Au Portugal, en raison de la cohabitation originale de la ... Et vive Lisbonne ! Pouvez vous nous contacter, soit par mail, soit, pour cette fois sur le portable +33 6 86 08 76 56 ? C’est un beau projet ! En oubliant parfois certaines règles de base. Quels sont vos conseils avisés sur cette région qui est bcp moins demandée que Lisbonne centre? Le marché immobilier portugais est en . Une fois qu'on y est, il faut apprendre à s'adapter, point barre. Mon budget est de 80000 € Merci d’avance pour votre aide, Super blog, bravo, mon projet commence à prendre forme, je souhaite m’installer au Portugal avec ma famille, investir dans le tourisme. elle est donc marquer dans l'acte notarier en tant q'interprete ,mon soucis c'est que pour avoir droit a beneficier de l'exoneration de l'ipot immobilier comme ma mere n'a pas put se deplacer je doit faire faire une attestation notarial . Contact. Sur le dernier trimestre 2015, d’après le site Idealista, voici les prix au mètre carré en moyenne : Ce sont des moyennes qui comprennent tout type de bien, tout type d’état. J’aimerais avoir votre contact direct pour un éventuel partenariat. Je suis prêt à acheter des biens à rénover. Votre blog est très instructif et détaillé. Bonjour. Tu as raison! Ma mere est portugaise et bientot en retraite et je pense qu’elle pourrait m’aider a faire les demarches pour moi (elle vit a Nimes). Pourquoi pas le Portugal vu que j’ai bien aimé Lisboa quand j’y suis allé et que je parle le portugais (je me débrouille). Les prix des biens immobiliers ont baissé de 25% à 30% selon l’I.N.E. Je pense que Lisbonne va énormément grandir, et que cela restera toujours la capitale, le centre de l’attraction du pays ! Pour un investissement de 120 000€ pour un studio dans le centre de Lisbonne, vous pouvez le louer autour de 700€ sur certains sites comme Uniplaces. cela fait 3 année que nous connaissons lisbonne et a chaque fois que nous repartons c est avec une grande tristesse, en se disant que l on reviendra. Et pour votre deuxième question, plusieurs petites unités est plus rentable si vous voulez faire de la location touristique par exemple. Cordialement. Plusieurs précautions sont à prendre avant de se lancer. Alors faut-il motiver le don en payant? Il suffit de déclarer votre appartement et de déclarer vos revenus, ce qui est assez simple (plus de détails un peu plus bas dans cet article). Le risque est là. Trouvé à l'intérieur – Page 225Toutes les épices venues du Portugal par la route de Bayonne n'étaient pas aux mains des Portugais ou des ... Faut-il voir dans leur présence une preuve d'effort pour faire de Lyon un centre de distribution des épices portugaises ? vous apprenez le portuguais au Portugal ? Trouvé à l'intérieurPourtant, entre s'imaginer installé dans la maison de ses rêves et être en mesure de s'y détendre, il reste un ... si vous déménagez au Portugal et vous avez envie d'acheter une voiture sur place, sachez qu'il en va de même avec les ... Et on vous dira que tel ou tel appartement similaire est en vente à tel prix dans la rue d’à côté. A l’époque, j’ai tenté de me faire moi-même ma liste de contacts, ou j’ai suivi les recommandations des agences immobilières. Vous serez ainsi sûr de faire un investissement au risque quasi-nul. J’ai investi à Vilamoura en Algarve et la rentabilité est identique voire meilleure qu’à Lisbonne et le choix des biens est plus large. Taux d’imposition: 25%), soit 0,0375 x (13 140 – 3 285 – 500) = 350,81€. Trouvé à l'intérieur – Page 414Tout cela cependant ne monte pas au quart de la valeur de leurs importations : par conséquent la balance que le Portugal paie en espèces doitètre fort considérable. Il faut avouer néanmoins que l'argent que l'on importe à Lisbonne ... En estimation haute, nous pouvons prendre 90% de taux d’occupation. À propos. Trouvé à l'intérieur – Page 315Il y a à ce sujet , de la surtaxe de nos vins , un passage de Smith assez curieux : « On répond que les Portugais sont ... rendre une per tie de ses produits , il faut chercher chez cete is tion des produits qu'on puisse lui acheter . Nous y sommes allés en vacances pendant 3 années et ce pays nous a vraiment envoutés; on se sent en sécurité et un bien être s'en dégage. Le Portugal : acheter un terrain, un logement ou y investir. Lisbonne va devenir une grande capitale touristique reconnue d’ici peu. Vous pouvez toujours investir dans d’autres régions du Portugal, comme en Algarve ou à Porto. Bonjour joaoportugal. je tiens à dire que votre article est très intéressant et très complet. Cordialement, Surtout pas Rua da Rosa ! Ma recherche s’oriente plus sur une quinta à rénover par exemple à porto ou lisbonne, 1 heure de trajet max d’un aéroport. Tout dépend de l’endroit… A Lisbonne ce sera un appartement assez petit. Un cadre idyllique, des prix immobiliers bon marché et surtout un régime fiscal «en or». Si jamais vous en connaisser un. Faire de la location saisonnière (encore appelée location touristique, location à la nuitée ou location courte durée). Nous pourrons si vous le souhaiter nous rencontrer afin de discuter de notre projet. J aimerais bénéficier de votre expérience et savoir vers qui se diriger afin d effectuer un investissement locatif sachant que je réside l année en France. Merci. Je vais vous parler du régime fiscal de résident non-habituel (réduction d'impôts), les démarches administratives à effectuer lors de votre arrivée dans ce beau pays, comment louer ou acheter un bien immobilier . Ce qui nous donne 19 710€ de revenus bruts à l’année (60 x 365 x 90%). Merci de vos remarques gerald.pacaud@orange.fr. Avez-vous des conseils pour investir depuis l’étranger? Dans cet article, nous allons vous dire comment obtenir un crédit immobilier pour acheter une maison ou appartement au Portugal si vous êtes français. Attention: vous aurez besoin d’une carte de débit portugaise pour payer différents montants, comme l’IMT ou l’enregistrement du bien après signature chez le notaire. Vous avez ses coordonnées dans l’article. Au bout de 10 ans l’exonération disparaît et la fiscalité portugaise est défavorable à un retraité qui perçoit 21000 euros net par an qui sera imposé à 6,1 % en France, mais 18,3 % au Portugal. Est-ce moins intéressant qu’à Lisbonne ? Bonjour Sommes à la recherche d’un investissement locatif courte type Airbnb ou homeaway, ou longue durée, mais avec une très bonne rentabilité. J’adore ce pays. Le Portugal offre une multitude d'activités pour tous. En tant qu'étranger, vous pouvez tout à fait acheter une voiture au Portugal, il vous faut cependant avoir : Un justificatif de domicile portugais (un contrat de location, une preuve d'achat de bien immobilier ou une carte de résident) ; Un numéro fiscal NIF ; Un document d'identité (CNI, passeport, permis de conduire…). Lisez cet article pour savoir tout ce qu'il faut pour réussir votre emménagement au Portugal. Sofia. Ce qu'il faut savoir sur côte d'Argent : A mi-chemin entre Lisbonne et Porto, la région de la Côte d'Argent ou « Costa de Prata » en portugais longe la côte atlantique sur 280 km. Les taux sont plus bas, les taux sont fixes (beaucoup de banques portugaises proposent des taux variables, les taux fixes étant assez hauts), et les discussions avec la banque sont plus faciles. C'est bien beau de savoir qu'il faut acheter au Portugal, mais si l'on ne connaît pas très bien le pays et encore moins le marché immobilier, comment fait-on ? De notre côté, un GSM acheté chez Proximus peut être utilisé sans aucun souci au Portugal. Il faut compter environ 2 mois pour l'ensemble de la procédure, de son commencement jusqu'à la réception de votre carte grise (documento único). «Ils ont tort de croire que le régime fiscal va être remis en cause, assure Me Sandrine Bisson Marvão, avocate franco-portugaise spécialiste du droit immobilier. Je vous invite à contacter Michaël, il trouvera ce que vous cherchez ! j'ai acheté un appartement au portugal pour ma maman et j'ai fait tout ce que vous avez expliqué moi mon interprete etait la dame de l'agence immobiliére. Evidemment, vous pouvez atteindre des taux de rentabilité bien supérieurs si vous vous y prenez bien. L'héritière de Madame X est domiciliée en France depuis au moins six années au regard des dix dernières années précédant le décès. Je suis Portugais, tombé par hasard sur votre blog à la recherche d’infos pour des éventuels investisseurs, félicitations pour votre vision du Portugal. Trouvé à l'intérieur – Page 290le nécessaire ; maintenant il me manque , manifesta dans la poésie sous don Sébaset si complétement , que là est mon An . tien ... déjà lu , déjà admiré , se trouva vispour acheter du charbon , sans que je à - vis de ses contemporains .
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